Laan van Poot 154, Den Haag

Laan van Poot 154 Price asked  € 695.000 k.k.


Laan van Poot 154, Vogelwijk

Tegenover de Bosjes van Poot gelegen royaal en karakteristieke 2-laags zes kamer tussenwoning in zeer goede staat van onderhoud, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Naar ontwerp van W. Greve (1921) en uitgevoerd in beton met eigenschappen van de Nieuwe Haagse School waarvan de buitenzijde is uitgevoerd in wit pleisterwerk.

INDELING
Fraai aangelegde voortuin, grotendeels bestraat met grijze grote tuintegels.

Entree, vestibule met zwart/witte vloertegels en openslaande tochtdeuren naar de gang met eikenhouten vloerdelen doorgelegd in de woonkamer, modern toilet met fontein, toegang naar een ruime kelder verdeeld in 2 ruimten voorzien van wasmachineaansluiting en combiketel.

Moderne keuken ca. 3.07 x 2.88 met U-vormig grijs keukenblok en voorzien van 5-pits gasfornuis met bijbehorende oven, afzuigkap, vaatwasser en houten aanrechtblad.

Riante en lichte woon-/eetkamer ca. 12.00 x 4.30 deels 3.29 en schuifpui naar zonnige achtertuin ca. 11.20 x 6.78 gelegen op het zuidoosten met een houten berging voorzien van elektra.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met dakkoepel, modern toilet, brede achterzijkamer ca. 3.10 x 2.89 met grenen vloerdelen, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon ca. 6.40 x 0.90 gelegen over de gehele breedte van de woning.

Achterslaapkamer ca. 5.12 x 3.29 met parketvloer, vaste kast en wederom openslaande deuren naar het balkon, tussengelegen moderne badkamer ca. 1.87 x 3.29 met dakkoepel, douche, badkamermeubel, ligbad en vloerverwarming.

Riante voorslaapkamer ca. 4.80 x 4.30 met grenen vloerdelen en prachtig uitzicht door de Laan van Poot en op de Bosjes van Poot, voorzijkamer ca. 4.00 x 1.88 tevens met grenen vloerdelen en vaste kast.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2018 € 349,84 per jaar.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2002.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (ca. 3600kWh/jaar), dak- en muurisolatie.
De woning is voorzien van elektrische zonwering.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1923.
Woonoppervlakte ca. 144 m².
De inhoud van de woning is ca. 534 m³.
Energielabel B.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee en Badplaaten Scheveningen en Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European School en International School of The Hague, basisscholen en Bosjes van Pex met o.a. ook diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 242
Grootte : 1 are 84 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##############################################################
Opposite the Bosjes van Poot generous and characteristic two storey six room house in very good condition, isolated and equipped with solar panels.
Designed by W. Greve (1921) and executed in slag concrete with the characteristics of the New Hague School, the outside is white plaster.

LAY-OUT
Beautifully landscaped front garden, mostly paved with large grey garden tiles.

Entrance, vestibule with black / white floor tiles and sliding doors to the hallway with oak floorboards which run into the living room, modern toilet with hand basin, access to a spacious basement divided into 2 rooms with washing machine connection and central heating system.

Modern kitchen approx. 3.07 x 2.88 with U-shaped grey kitchen unit and equipped with 5-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher and wooden worktop.

Spacious and bright living / dining room approx. 12.00 x 4.30 partly 3.29 and sliding doors to sunny back garden approx. 11.20 x 6.78 facing southeast with a wooden shed with electricity.

FIRST FLOOR
Spacious landing with skylight, modern toilet, back room approx.3.10 x 2.89 with pine flooring, built-in cupboards and French doors to the balcony approx. 6.40 x 0.90 located over the entire width of the house.

Wide back bedroom approx. 5.12 x 3.29 with parquet floor, built-in cupboard and again French doors to the balcony, modern bathroom approx. 1.87 x 3.29 with skylight, shower, bathroom furniture, bath and underfloor heating.

Spacious front bedroom approx. 4.80 x 4.30 with pine flooring and beautiful views through the Laan van Poot and on the Bosjes van Poot, front room approx. 4.00 x 1.88 also with pine flooring and built-in cupboard.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Real estate tax in 2018 € 349,84 per year.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2002.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has wooden window frames with double glazing.
The house is equipped with 14 solar panels (approx. 3600 kWh/y), roof and wall insulation and has electric sun screens.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1923.
Living surface approx. 144 m².
The volume of the house is approx. 534 m³.
Energy label B.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat and Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea and Boulevard of Scheveningen and Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to European School and International School of The Hague, various schools and Bosjes van Pex with also several sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Location

[ { "address": "Laan van Poot 154", "zipCode": "2566 EE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0835758, "lng": 4.2599095, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1923
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
144m²
Plot surface
184m²
Other surface
20m²
Volume
534m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
4
Number of floors
2
Facilities
Outside sun screen, Mechanical ventilation, Sliding door, Solar panel

Energy

Energy label
B
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Vaillant (2002, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near edge of forest, Near quiet road, In residental area, Clear view
Balcony
Yes
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
Southeast, 76m², 678×1120cm
Shed
Free standing, wood

Floor plans

Reply

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  

Do you have a question?
Call us (070) 365 00 00
or mail info@joostvanvliet.nl