Laan van Poot 102, Den Haag

Laan van Poot 102 Price asked  € 585.000 k.k.


In de Vogelwijk gelegen 5-kamer hoek parterre-appartement met tussenbouw (woonoppervlakte ca. 124 m²) met 3/4 slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Prachtig gelegen aan de rand van Bosjes van Poot, geheel naar eigen smaak te renoveren en biedt volop mogelijkheden (o.a. ruime bergvliering) om er een fantastisch familiehuis van te maken!

INDELING
Fraaie entree met een portaal, vestibule met granitovloer en tochtdeur naar de gang met toegang tot de kelder en deur naar de achtertuin.

Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 8.33 x 4.93 deels 3.78 en 3.78 x 2.25 met schuifseparatie, vaste kast en houten vloer.
Open keuken ca. 2.86 x 2.60 met dubbele deuren naar de royale zonnige achtertuin ca. 12.40 x 6.64 gelegen op het zuidoosten.
Achterslaapkamer ca. 2.86 x 2.41 met vaste kast.
Nette badkamer ca. 2.86 x 2.68 met hoekbad, toilet, wastafelmeubel en design radiator.

2e VERDIEPING
De tussenbouw is gelegen op de 2e verdieping.
Overloop met vaste kast en via losse trap toegang naar vliering ca. 4.60 x 3.50.
Voorslaapkamer ca. 3.73 x 2.93 en achterslaapkamer ca. 3.66 x 2.12, tussenkamer ca. 2.48 x 2.50 nu in gebruik als toilet en stenen werkblad met wastafel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 297,54.
1/2e aandeel in de gemeenschap.
Geen actieve V.V.E., deze wordt geactiveerd.
Elektra 4 groepen 3 met aardlekschakelaar en 1 zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2006. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is goed tot redelijk.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1919.
Woonoppervlakte ca. 124 m².
De inhoud van het appartement is ca. 470 m³.
Bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan en het De Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, haven van Scheveningen en Boulevard van Kijkduin.
Diverse openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt. Uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Dichtbij diverse scholen, zoals European en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2765
Appartementsindex : -4

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


#########################################
Located in the Vogelwijk 5-room corner ground floor apartment with intermediate building (living area approx. 124 m²) with 3/4 bedrooms and a lovely sunny back garden facing southeast.

Beautifully situated on the edge of Bosjes van Poot, to be renovated entirely to your own taste and offers plenty of possibilities (including spacious loft) to make a fantastic family home!

LAYOUT
Beautiful entrance with a portal, vestibule with granite floor and draft door to the hallway with access to the cellar and door to the back garden.

Lovely living / dining room approx. 8.33 x 4.93, partly 3.78 and 3.78 x 2.25 with sliding doors, fixed cupboard and wooden floor.
Open kitchen approx. 2.86 x 2.60 with double doors to the spacious sunny back garden approx. 12.40 x 6.64 facing southeast.

Back bedroom approx. 2.86 x 2.41 with fixed cupboard. Neat bathroom approx. 2.86 x 2.68 with corner bath, toilet, washbasin and design radiator.

SECOND FLOOR
The intermediate building is located on the 2nd floor.
Landing with fixed cupboard and access to loft approx. 4.60 x 3.50 via separate stairs.
Front bedroom approx. 3.73 x 2.93 and back bedroom approx. 3.66 x 2.12, intermediate room approx. 2.48 x 2.50 now in use as a toilet and stone worktop with sink.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148.85.
Real estate tax 2020 € 297.54.
1/2 share in the community.
No active V.V.E., it will be activated.
Electricity 4 groups, 3 with circuit breaker and 1 without circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2006.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good to reasonable and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
Wooden window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1919.
Living surface approx. 124 m².
The volume of the apartment approx.470 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan and De Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, harbor of Scheveningen and Boulevard van Kijkduin.
Various public transport, such as RandstadRail line 3, line 12 and bus 24 are nearby. Main roads via Hubertustunnel and Westland route.
Close to various schools, such as European and International School of The Hague and various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Location

[ { "address": "Laan van Poot 102", "zipCode": "2566 EC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0858326, "lng": 4.2646823, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Up and downstairs house, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1919
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
124m²
Other surface
9m²
Volume
510m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
4
Number of floors
4

Energy

Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha (2006, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near edge of forest, Near quiet road, Sheltered location, In forest area, Clear view
Garden
Backyard
Backyard
Southeast, 82m², 664×1240cm

Garage

Floor plans

Reply

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  

Do you have a question?
Call us (070) 365 00 00
or mail info@joostvanvliet.nl

Related houses

Sold
Thomsonplein 29
2565 KW Den Haag
€ 685.000 k.k.
184m² 7 rooms
Sold
Meloenstraat 127
2564 TE Den Haag
€ 575.000 k.k.
129m² 7 rooms
Sold
Lippe-Biesterfeldweg 18
2552 EC Den Haag
€ 549.000 k.k.
161m² 5 rooms
Sold
Nieboerweg 266
2566 GG Den Haag
€ 698.000 k.k.
137m² 7 rooms