Kenaustraat 56, Den Haag

Kenaustraat 56 Price asked  € 199.500 k.k.


Kenaustraat 56, Geuzenkwartier

Zeer sfeervolle 4-kamer parterre woning met 2 slaapkamers, tuin en via trap te bereiken fraai zonnig dakterras met vanaf de middag zon.

De woning ligt op loopafstand van de gezellige winkelstraat de "Fred", de duinen, de haven en het strand. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING
Entree woning, gang met originele granitovloer en meterkast.
Ruime en lichte woon/eetkamer ca. 8.20 x 3.28 met toegang naar half open keuken in L-opstelling ca. 3.20 x 2.77 deels 1.90 met diverse apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast/vriescombinatie, en via deur toegang naar tuin ca. 5.63 x 2.35 deels 1.75 met schuur en trap naar fraai zonnig dakterras ca. 3.06 x 3.06 met vanaf de middag zon.
Badkamer ca. 1.80 x 1.90 met modern toilet met vrij hangend reservoir, inloopdouche, mechanische ventilatie en wastafelmeubel.
Twee aaneensluitende slaapkamers respectievelijk ca. 2.20 x 2.70 en ca. 2.84 x 3.32.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
1/2e aandeel in de gemeenschap.
Geen actieve VvE, deze wordt momenteel geactiveerd.
Achtergevel recent nieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Elektra 4 groepen met en 1 groep zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1912.
Woonoppervlakte ca. 60 m².
De inhoud van het appartement is ca. 248 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op loopafstand van strand, zee en haven van Scheveningen alsmede nabij Bosjes van Poot, winkels aan Frederik Hendriklaan, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, speeltuinen en uitvalswegen.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AK
Nummer : 9167
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

####################################

Lovely 4-room ground floor apartment with 2 bedrooms, garden and via stairs to a sunny roof terrace with the afternoon sun.

The house is within walking distance of the cozy shopping street "Fred", the dunes, the harbor and the beach. Also conveniently located to public transport and roads.

LAY-OUT
Entrance house, hall with original granite floor and meter cupboard.
Spacious living / dining room approx. 8.20 x 3.28 with access to half open kitchen in L-arrangement approx. 3.20 x 2.77 partly 1.90 with various equipment such as 4-burner gas stove, oven, extractor hood, fridge / freezer and access to garden approx. 5.63 x 2.35 partly 1.75 with shed and stairs to beautiful sunny roof terrace approx. 3.06 x 3.06 with the afternoon sun.
Bathroom approx. 1.80 x 1.90 with modern toilet, walk-in shower, mechanical ventilation and washbasin.
Two consecutive bedrooms respectively approx. 2.20 x 2.70 and approx. 2.84 x 3.32.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
1/2 share in the community.
Owners Association is started up at this moment.
Rear facade recently added and impregnated.
Electricity 4 groups with circuit breaker and 1 group without circuit breaker.
Central heating system, built in 2007.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1912.
Living surface approx. 60 m².
The volume of the apartment approx. 248 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Within walkin distance of beach, sea, harbor of Scheveningen, Bosjes van Poot, the cozy shopping street "The Fred", sports facilities, public transport, playgrounds and main roads.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Location

[ { "address": "Kenaustraat 56", "zipCode": "2581 VA", "city": "Den Haag", "lat": 52.092322, "lng": 4.2674672, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold under reservation
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1912
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
60m²
Volume
248m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Number of floors
1

Energy

Energy label
D
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha Avanta (2007, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road
Garden
Backyard, Terrace
Backyard
13m², 235×563cm
Shed
Free standing, wood

Floor plans

Reply

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  

Do you have a question?
Call us (070) 365 00 00
or mail info@joostvanvliet.nl

Related houses

Sold
Laan van Meerdervoort 1564
2555 CN Den Haag
€ 202.000 k.k.
80m² 4 rooms
Sold under reservation
Landrestraat 473
2551 AR Den Haag
€ 196.000 k.k.
83m² 3 rooms
Stokroosstraat 197
2565 BN Den Haag
€ 205.000 k.k.
87m² 4 rooms
Heliotrooplaan 354 B
2555 MK Den Haag
€ 168.000 k.k.
70m² 4 rooms