Kauwlaan 12, Den Haag

Kauwlaan 12 Price asked  € 998.000 k.k.


Kauwlaan 12, Vogelwijk

Op een prachtig gelegen kavel met de achertuin op het zuidwesten, karakteristiek, uitgebouwd 8-kamer hoekwoning met garage. Ontworpen door Jacobus Fels voorzien van diverse kenmerken van de Nieuwe Haagse School, zoals dunne terracotta platen in de gevel, metselwerk en het prachtig samengestelde dak.

INDELING
Entree met luifel, hal met garderobe, geheel betegeld toilet met fontein, ruime witte keuken ca. 3.94 x 2.53 met elektrische kookplaat, oven en losstaande koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang naar een verdiepte trapkast, doorgebroken en lichte L-vormige woon-/eetkamer ca. 10.52 (met erker ca. 11.86) x 6.00 deels 3.30 met vaste kast en lamellen parket.
Prachtige achtertuin ca. 16.00 x 19.20 door de vrije ligging en op het zuidwesten gelegen met berging en garage.

Vanaf het bordes van de trap toegang naar een toilet met fontein.

1e VERDIEPING
Overloop met traplichten van glas in lood, geheel in wit betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche.
Achterslaapkamer ca. 4.56 x 3.30 met openslaande deuren naar een zonnig balkon, voorslaapkamer ca. 4.80 x 3.79 tevens met openslaande deuren naar balkon, achterzijkamer ca. 2.92 x 3.11 met vaste kast.

Bordestrap naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING
Overloop met traplichten van glas in lood, achterslaapkamer ca. 3.90 x 3.27 met dakkapel en 2 vaste kasten, achterzijkamer met dakraam, voorslaapkamer 4.41 x 3.27 met 3 vaste kasten en dakkapel. Zolderkamer welke de mogelijkheid biedt voor een 2e badkamer.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar + 3 fases.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De tuin is onder architectuur van Henri de Jong aangelegd en al 2x verkozen tot mooiste tuin van de Vogelwijk.
De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Olietank aanwezig, welke is schoongemaakt en afgevuld met zand.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Woonoppervlakte ca. 175 m².
De inhoud van de woning is ca. 624 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Dit mooie huis ligt op loopafstand van duinen, strand en zee.
Nabij winkels aan Mezenlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan.
Boulevard van Kijkduin, evenals Bosjes van Poot en Bosjes van Pex.
Diverse openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt.
Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Dichtbij diverse scholen, zoals European en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1020
Grootte : 3 are 64 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Vraagprijs: € 998.000,-- k.k.

ENGELSE TEKST:
On a beautifully situated plot with the back garden facing southwest, characteristic, extended 8-room corner house with garage. Designed by Jacobus Fels with various characteristics of the New Hague School, such as thin terracotta slabs in the façade, masonry and the beautifully composed roof.

LAYOUT
Entrance with awning, hall with cloakroom, fully tiled toilet with hand basin, spacious white kitchen approx. 3.94 x 2.53 with electric hob, oven and freestanding fridge and dishwasher.
From the kitchen access to a sunken cupboard under the stairs.
Bright L-shaped living / dining room approx. 10.52 (with bay window approx. 11.86) x 6.00 deels 3.30 with fixed cupboard and lamel parquet flooring.
Beautiful back garden approx. 16.00 x 19.20 by the free location and facing southwest with storage and garage.

From the platform of the stairs access to a toilet with hand basin.

1st FLOOR
Landing with staircase lighting of stained glass, entirely in white tiled bathroom with double wash basin, bath and shower.
Back bedroom approx. 4.56 x 3.30 with French doors to a sunny balcony, front bedroom approx. 4.80 x 3.79 also with French doors to balcony, back room approx. 2.92 x 3.11 with fixed cupboard.

Stairs to the 2nd floor.

2nd FLOOR
Landing with staircase lighting of stained glass, back bedroom approx. 3.90 x 3.27 with dormer and 2 fixed cupboards, back room approx. 4.41 x 3.27 with skylight, front bedroom with 3 fixed cupboards and dormer. Attic room which offers the possibility for a 2nd bathroom.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 9 groups with circuit breaker + 3 fases.
Central heating system, brand Vaillant, built 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The garden has been laid out under Henri de Jong's architecture and has been twice chosen as the most beautiful garden in the Vogelwijk.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Oil tank present, which is cleaned and filled with sand.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929.
Living surface approx. 175 m².
The volume of the house is approx. 624 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
This lovely house is located just steps away from the dunes, beach and sea.
Shops in the area at the Savornin Lohmanlaan, Mezenlaan, Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan.
Close to the beach and Boulevard of Kijkduin, as well as the greenery ‘Bosjes van Poot’ and ‘Bosjes van Pex’.
Several public transportation such as RandstadRail Line 3, line 12 and Bus 24 are close by as of the main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to various schools, such as the European and International School of the Hague and several sport facilities like tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Location

[ { "address": "Kauwlaan 12", "zipCode": "2566 VC", "city": "Den Haag", "lat": 52.080849, "lng": 4.2536974, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 998.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Town house, Corner house
Build type
Existing
Build year
1929
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
175m²
Plot surface
364m²
Volume
624m³

Layout

Rooms
8
Bedrooms
6
Number of floors
3

Energy

Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Vaillant (2010, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near edge of forest, In residental area, Clear view, Open location
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard
Southwest, 176m², 1097×1600cm
Shed
Free standing, stone

Garage

Garage type
Free standing, stone

Floor plans

Reply

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  

Do you have a question?
Call us (070) 365 00 00
or mail info@joostvanvliet.nl