Houtrustlaan 10, Den Haag

Houtrustlaan 10 Price asked  € 485.000 k.k.


Houtrustlaan 10, Vogelwijk

Prachtig afgewerkt, licht en sfeervol 6-kamer dubbel bovenhuis met ruime vliering en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

INDELING
Entree op straatniveau met vestibule met de meterkast en trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Ruime overloop, modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein, zijkamer ca. 2.33 x 2.90 thans ingedeeld als studeerkamer met wasmachine-/droger opstelling.
Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer ca. 10.00 x 3.55 deels 4.47 met origineel plafond, bovenlichten met roedeverdeling en een vaste kast.
Riante moderne keuken ca. 5.20 x 2.25 met 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, stoomoven, losstaande RVS koel-/vrieskast (alles van Smeg) en close-in boiler.

2e VERDIEPING
Ruime overloop, met toegang naar een ruim en geïsoleerde vliering ca. 6.38 x 5.04 voorzien van een dakkapel en de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
Modern toilet met vrij hangend reservoir, voorzijkamer ca. 2.72 x 2.88 met dakkapel en ramen met roedeverdeling, lichte voorslaapkamer ca. 3.70 x 3.58 met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar een bevlonderd balkon, achterslaapkamer ca. 4.22 x 4.16 met dakkapel.
Moderne badkamer ca. 2.66 x 2.88 met inloop (stort) douche en wastafel

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
1/2de aandeel in de gemeenschap.
Geen actieve Vereniging van Eigenaren, is in oprichting.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2004. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en close-in boiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed.
De 1e verdieping heeft een prachtige visgraatparketvloer afgewerkt met ‘white wash’ en de 2e verdieping is voorzien eikenhouten lamellen vloerdelen.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De kozijnen aan de achtergevel zijn geschilderd in 2018.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1923.
Woonoppervlakte ca. 125 m².
De inhoud van het appartement is ca. 449 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
In de directe omgeving winkels aan de Mezenlaan en Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.

Badplaats Kijkduin en badplaats Scheveningen, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!

Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2989
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###################################################

Beautifully finished, bright and cozy 6-room double upper house with spacious loft and unobstructed views at the front and back.

LAY-OUT
Entrance on street level, vestibule with the meter cupboard and stairs to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Spacious landing, modern toilet with hand basin, bedroom approx. 2.33 x 2.90 now in use as a study with washer-/ dryer connection.
Cozy and bright living / dining room approx. 10.00 x 3.55 and partly 4.47 with original ceiling, skylights with rod distribution and a fixed cupboard.
Spacious modern kitchen approx. 5.20 x 2.25 with 5 burner gas stove, oven, dishwasher, steam oven, separate stainless steel fridge / freezer (everything from Smeg) and close-in boiler.

SECOND FLOOR
Spacious landing with access to a spacious and isolated loft approx. 6.38 x 5.04 equipped with a dormer and the possibility to create an extra bedroom.
Modern toilet, bedroom approx. 2.72 x 2.88 with dormer and windows with rod distribution, bright bedroom in the front approx. 3.70 x 3.58 with 2 fixed cupboards and French doors to a small balcony, bedroom at the back approx. 4.22 x 4.16 with dormer. Modern bathroom approx. 2.66 x 2.88 with walk-in shower and washbasin.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
1/2th share in the community.
No active Owners Association, is being formed.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2004.
Hot water supply by central heating system and close-in boiler (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior good.
The first floor has a beautiful fishbone parquet floor with a ‘white wash’ finish and the second floor features an oak wood flooring.
The apartment has wooden window frames with partly double glazing.
The window frames at the back are painted in 2018.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1923.
Living surface approx. 125 m².
The volume of the apartment approx. 449 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
In the immediate vicinity shops at the Mezenlaan and Fahrenheitstraat and at bicycle distance from The Hague city center and Frederik Hendriklaan.

Seaside resort Kijkduin and seaside resort Scheveningen, sports facilities, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and close to dunes, beach and sea !!

Several public transportation such as RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24 are close by as of the main exit roads through Westlandroute and Hubertustunnel.

Nearby International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Location

[ { "address": "Houtrustlaan 10", "zipCode": "2566 ZT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0843385, "lng": 4.2663684, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Double upstairs house
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1923
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
124m²
Other surface
7m²
Volume
449m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
4
Number of floors
2
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv

Energy

Energy label
E
Isolation
Roof insulation, Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Vaillant (2004, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near edge of forest, Near quiet road, In residental area, Clear view
Balcony
Yes

Floor plans

Reply

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  

Do you have a question?
Call us (070) 365 00 00
or mail info@joostvanvliet.nl

Related houses

Sold
Zandzeggelaan 99
2554 HL Den Haag
€ 479.000 k.k.
132m² 5 rooms
Sold
Houtrustlaan 30
2566 ZV Den Haag
€ 550.000 k.k.
127m² 6 rooms
Sold
Pomonalaan 49
2564 XW Den Haag
€ 420.000 k.k.
123m² 5 rooms
Sold
Catharina van Rennesstraat 294
2551 GV Den Haag
€ 475.000 k.k.
165m² 8 rooms