Harstenhoekweg 95, Den Haag

Harstenhoekweg 95 Price asked  € 750.000 k.k.


Harstenhoekweg 95, Belgisch Park

Combinatie van klassiek en modern

Volledig gerenoveerd met behoud van vrijwel alle stijlelementen 4 laags (hoek) herenhuis met een spectaculaire dakopbouw van glas en riant zonnig dakterras op het zuidwesten, gelegen op de rand van het Belgisch Park en Scheveningen.

INDELING
Entree, vestibule met lijsten plafond, tochtseparatie, meterkast en prachtige granieten vloer gecombineerd met mozaïek, tevens in de gang. Kastruimte onder de trap, modern toilet met fontein en toegang naar de kelder ca. 5.40 x 2.28 deels 1.78.

Lichte kamer ensuite met schuifseparatie ca. 11.47 x 3.65 voorzien van 4 vaste kasten, originele plafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ca. 7.30 deels 3.40 x 5.75 gelegen op het zuidoosten.
Gecombineerde douche met kitchenette 4.17 x 2.46 voorzien van 2-pits gasfornuis, houten aanrechtblad, keramische spoelbak met douchekraan en losstaande rvs koel/vrieskast.

1e VERDIEPING
Overloop, ruim modern toilet met toiletmeubel en urinoir, voorzijkamer ca. 2.40 x 1.87.
Sfeervolle en klassieke kamer ensuite ca. 11.46 x 5.52 deels 3.65 met schuifseparatie voorzien van 4 vaste kasten, 2 zwart marmeren schouwen in gebruik als gas- en hout open haard, voorerker voorzien van groot vensterbank en luxe open keuken met riant kookeiland voorzien van barblad, 5-pits gasfornuis. 1¼ spoelbak, vaatwasser en kastenwand voorzien van vrieskast (4 laden), koelkast, oven en magnetron.

2e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met fontein, voorslaapkamer ca. 5.66 x 3.68 deels 2.30 met zwart marmeren schouw, openslaande deuren naar een balkon ca. 1.30 x 0.95 gelegen op het noordwesten en annex tussengelegen luxe badkamer ca. 3.65 x 2.25 met dubbele inloop (stort) douche, bidet, design badkamermeubel, bubbelbad en vloerverwarming, achterslaapkamer ca. 3.65 x 3.52 met openslaande deuren naar een ruim balkon ca. 3.19 x 1.66 gelegen op het zuidoosten annex kleedkamer (achterzijkamer) ca. 3.18 x 1.87.

3e VERDIEPING
Deze verdieping betreft een spectaculaire dakopbouw en is vrijwel geheel van glas met 2 kamers resp. ca. 5.80 x 3.22 en 2.10 x 1.89 en zonnig fraai aangelegd riant terras ca. 7.12 x 6.00 met prachtig uitzicht over de daken van het Belgisch Park en Scheveningen.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 27,44 per jaar (t/m 31-12-2019 vervolgens €1.076,24 per jaar).
Canonpercentage is 1.6 %.
Herziening canonpercentage per 01-07-2022.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar december 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De gehele woning is voorzien van brede eiken vloerdelen.
De gehele woning is geïsoleerd.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1910.
Woonoppervlakte ca. 221 m².
De inhoud van de woning is ca. 869 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op loopafstand van de Boulevard van Scheveningen, de duinen en het strand.

Nabij diverse winkels, openbaar vervoer, diverse scholen, sportfaciliteiten, De Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark.

Uitvalswegen via Hubertustunnel.
Op fietsafstand van het centrum van Den Haag.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : V
Nummer : 3622
Grootte : 1 are 8 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.


###########################################
“Combination of classic and modern”

Completely renovated while retaining almost all style elements 4 layer (corner) mansion with a spectacular roof structure of glass and a large sunny roof terrace facing southwest, located on the edge of Belgisch Park and Scheveningen.

LAY-OUT
Entrance, vestibule with ceiling frames, draft separation, meter cupboard and beautiful granite floor combined with mosaic, also in the corridor. Cupboard under the stairs, modern toilet with hand basin and access to the basement approx. 5.40 x 2.28 partly 1.78.

Bright room ensuite with sliding doors approx. 11.47 x 3.65 with 4 built-in cupboards, original ceilings and French doors to the sunny back garden approx. 7.30 partly 3.40 x 5.75 facing southeast.
Combined shower with kitchenette 4.17 x 2.46 with 2-burner gas cooker, wooden worktop, ceramic sink with shower faucet and freestanding stainless steel fridge / freezer.

FIRST FLOOR
Landing, spacious modern toilet with furniture and urinal, side room approx. 2.40 x 1.87.
Cozy and classic room ensuite approx. 11.46 x 5.52 partly 3.65 with sliding doors provided with 4 built-in cupboards, 2 black marble fireplaces used as gas and wood fireplace, bay window with large window sill and luxury open kitchen with spacious cooking island with bar top, 5-burner gas stove. 1¼ sink, dishwasher and cupboard with freezer (4 drawers), fridge, oven and microwave.

SECOND FLOOR
Landing, modern toilet with hand basin, front bedroom approx. 5.66 x 3.68 partly 2.30 with black marble fireplace, French doors to a balcony approx. 1.30 x 0.95 facing northwest and adjoining luxurious bathroom approx. 3.65 x 2.25 with double walk in shower, bidet, design bathroom furniture, whirlpool bath and underfloor heating, back bedroom approx. 3.65 x 3.52 facing southeast annex dressing room and bathroom and with French doors to a spacious balcony approx. 3.19 x 1.66.

THIRD FLOOR
This floor is a spectacular roof structure and is almost entirely of glass with 2 rooms resp. approx. 5.80 x 3.22 and 2.10 x 1.89 and a sunny beautifully landscaped spacious terrace approx. 7.12 x 6.00 with beautiful views over the roofs of Belgisch Park and Scheveningen.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 27,44 per year, (untill 31-12-2019 next
€ 1.076,24 per year).
Rent rate is 1.6.%. Review rent rates by 01-07-2022.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Calenta, built in December 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is excellent.
The condition of the interior and exterior is excellent.
The entire house has wooden window frames with double glazing.
The entire house has wide oak flooring.
The entire house is insulated.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1910.
Living surface approx. 220 m².
The volume of the house is approx. 869 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Within walking distance of the Boulevard of Scheveningen, the dunes and the beach.

Near various shops, public transport, various schools, sports facilities, the Nieuwe Scheveningse Bosjes and Westbroekpark.

Main roads through Hubertus tunnel.
Within cycling distance from the center of The Hague.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Location

[ { "address": "Harstenhoekweg 95", "zipCode": "2587 SG", "city": "Den Haag", "lat": 52.112234, "lng": 4.2884965, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Town house, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1910
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
221m²
Plot surface
108m²
Other surface
10m²
Volume
869m³

Layout

Rooms
9
Bedrooms
5
Number of floors
5

Energy

Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing, Partial insulated glazing, Attached window, Fully isolated, No cleft, Eco-build, no_isolation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha (Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area, Clear view
Garden
Backyard
Backyard
31m², 575×730cm

Floor plans

Reply

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  

Do you have a question?
Call us (070) 365 00 00
or mail info@joostvanvliet.nl