Haanplein 7, Den Haag

Haanplein 7 Price asked  € 750.000 k.k.


Haanplein 7, Vogelwijk

Gelegen tussen 2 pleinen en om de hoek van een strandopgang riant 9-kamer tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 233 m², 2 badkamers en kelder.

INDELING
Via voortuin entree met luifel, vestibule met granitovloer, originele wandtegels en tochtseparatie van glas in lood, gang met visgraatparket vloer, toilet met fontein en toegang naar de kelder met opstelplaats c.v.-combiketel.
Ruime kamer ensuite ca. 5.17 x 4.57 deels 4.00 en 5.70 x 4.00 met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 3 vaste kasten, visgraatparket en lamellen eiken houten vloerdelen, 2 marmeren schouwen en houtkachel.
Open doorgang naar de keuken voorzien van 5-pits gasfornuis met oven en de toegang naar een zonnige achtertuin ca. 9.32 x 6.60 gelegen op noordwesten.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, lichte voorslaapkamer ca. 5.21 x 4.00 met marmeren schouw en 2 vaste kasten, voorzijkamer ca. 3.97 x 2.30 met vaste kast, achterslaapkamer ca. 4.54 x 4.00 met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noordwesten. Schuifseparatie voorzien van glas in lood is verborgen maar herstelbaar.
Nette badkamer ca. 3.32 x 2.10 met ligbad-/douchecombinatie en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Overloop, wederom een licht ruime slaapkamer ca. 4.36 x 3.75 met groot dakkapel, voorzijkamer ca. 3.15 x 2.30, ruim toilet met fontein, 2e badkamer/keuken ca. 4.47 x 2.10 met keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats boiler.
Ruime achterslaapkamer ca. 4.05 x 3.75 met groot dakkapel en 2 vaste kasten.
Vaste trap naar de zolderverdieping.

ZOLDER
Overloop met knieschotten, zolderkamer ca. 3.73 x 3.58 met dakraam en knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 2.046,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van
€ 66.000,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,1%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2019.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening middels 2 elektrische boilers (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van aliminium kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De wonig is op de 1e verdieping voorzien van grenen houten vloerdelen en de 2e verdieping is voorzien van laminaat vloeren.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 233 m².
De inhoud van de woning is ca. 900 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2452
Grootte : 1 are 82 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###############################################################

Located between 2 squares and around the corner of a beach entrance, spacious 9-room house with a living area of approx. 233 m², 2 bathrooms and basement.

LAY-OUT
Through front garden entrance with awning, vestibule with granite floor, original wall tiles and draft separation of stained glass, hallway with herringbone parquet floor, toilet with hand wash and access to the basement with position of central heating system.

Spacious room ensuite approx. 5.17 x 4.57 partly 4.00 and 5.70 x 4.00 with sliding doors with stained glass and 3 cupboards, herringbone parquet and oak wooden floor parts, 2 marble fireplaces and wood stove.
Open passage to the kitchen with 5-burner gas stove with oven and access to a sunny back garden approx. 9.32 x 6.60 facing on northwest.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand wash, bright bedroom approx. 5.21 x 4.00 with marble fireplace and 2 cupboards, room at the front approx. 3.97 x 2.30 with cupboard, back bedroom approx. 4.54 x 4.00 with cupboard and doors to the balcony facing northwest. Sliding doors separation with stained glass at the moment covered, but can be restored.
Neat bathroom approx. 3.32 x 2.10 with bath-/ shower combination and washbasin.

SECOND FLOOR
Landing, again a light spacious bedroom approx. 4.36 x 3.75 with large dormer, side room approx. 3.15 x 2.30, spacious toilet with hand wash, 2nd bathroom approx. 4.47 x 2.10 with kitchen block, connections for the washing machine and position of the central heating system.
Spacious bedroom at the back approx. 4.05 x 3.75 with large dormer and 2 cupboards.
Fixed stairs to the attic floor.

ATTIC
Landing with knee walls, attic room approx. 3.73 x 3.58 with skylight and knee walls.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 2,046.-- per year, based on a land value of
€ 66,000.-- (= redemption) and a rent rate of 3.1%. Review rent rates by January 1st, 2019.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2005.
Hot water supply by 2 electric water heaters (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has in the front aluminium window frames with double glazing and wooden window frames with single glazing and at the back wooden window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 233 m².
The volume of the house is approx. 900 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Savornin Lohmanlaan, Mezenlaan, Goudsbloemlaan, Boulevard of Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea !!
Public transport (bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Location

[ { "address": "Haanplein 7", "zipCode": "2566 VD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0808633, "lng": 4.2545068, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Town house, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1929
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
233m²
Plot surface
182m²
Other surface
14m²
Volume
900m³

Layout

Rooms
9
Bedrooms
7
Number of floors
5
Facilities
Skyline

Energy

Energy label
E
Isolation
Roof insulation, Partial insulated glazing
Hot water
Electric boiler owned
Heating
Central heating
Furnace
Vaillant (2005, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, Clear view
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
62m², 660×932cm

Floor plans

Reply

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  

Do you have a question?
Call us (070) 365 00 00
or mail info@joostvanvliet.nl

Related houses

Sold
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 rooms
Sold under reservation
Kwartellaan 48
2566 DZ Den Haag
€ 750.000 k.k.
119m² 5 rooms
Dotterbloemlaan 5
2555 TJ Den Haag
€ 795.000 k.k.
181m² 6 rooms
Tjalie Robinsonduin 20
2566 HE Den Haag
€ 635.000 k.k.
154m² 3 rooms