Dotterbloemlaan 37, Den Haag

Dotterbloemlaan 37 Price asked  € 438.000 k.k.


Dotterbloemlaan 37, Bohemen Rechts

Bijzonder en zo te betrekken beneden maisonnette woning met een eventueel bij te trekken souterrain. Prachtige ligging aan een waterplantsoen met zonnige voor- en achtertuin voorzien van een achterom.

INDELING
Fraai aangelegde voortuin met terras op het zuidwesten gelegen en gesloten verzorgd portiek.
Entree van het appartement ligt op een iets hoger niveau, gang met fraaie vloertegels doorgelegd in de keuken, meterkast met de wasmachineaansluiting, modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein, nette semi open keuken ca. 4.00 x 1.81 voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, separate magnetron, vaatwasser, koel-/vrieskast en barblad van composiet welke in verbinding staat met de eetkamer.
Sfeervolle kamer en suite ca. 4.00 x 3.39 deels 3.70 en 6.23 x 5.11 deels 3.39 met schuifseparatie en 3 vaste kasten en toegang naar het balkon voorzien van een balkonkast.
Ruime achtertuin ca. 8.92 x 6.48 met achterom!

Vanuit de kamer en suite is er een mogelijkheid om een verbinding te maken met ondergelegen souterrain middels een vaste trap, waar 2 kamers zich bevinden.

1e VERDIEPING
Wederom een kamer en suite (thans ingedeeld in 2 slaapkamers) ca. 4.00 x 3.39 en 6.23 x 5.11 deels 3.39 met schuifseparatie voorzien van 3 vaste kasten.
Gang met 2e meterkast voorzien van de combiketel, 2e modern toilet, ruime moderne badkamer ca. 4.00 x 1.81 met inloopdouche, hoek lig(bubbel)bad, badkamermeubel en vloerverwarming.
Toegang naar een 2e balkon met balkonkast.

In de onderbouw gelegen souterrain/hobbyruimte over de gehele lengte van de woning, opgedeeld in 2 ruimten ca. 4.00 x 2.97 en 5.52 x 1.95 deels 3.26 voorzien van een Cv-ketel (Vaillant) en daglichttoetreding.

Separate fietsenberging ca. 4.13 x 2.10 deels 1.18.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2025. De canon bedraagt € 40,38 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
1/6e + 1/6e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 204,18 per maand.
Elektra 7+2 fase groepen met aardlekschakelaar en 4 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2013. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2006.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed tot uitstekend en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten en aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas.
De voorzijde is voorzien van markiezen.
Gebouwd naar ontwerp van Blankespoor en De Vries.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1951.
Woonoppervlakte ca. 120 m².
De inhoud van het appartement is ca. 406 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
In directe omgeving van winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, Landgoed Meer en Bos, Badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen, International School en European School.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5705
Appartementsindex : -6 en -5

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*********************************************************************************

Special and ready to move in downstairs maisonette house with a possibility to add the souterrain. Beautiful location on a water feature with sunny front and back garden with a back entrance.

LAY-OUT
Beautifully landscaped front garden with terrace facing southwest and closed well maintained porch.
Entrance of the apartment is on a slightly higher level, corridor with beautiful floor tiles laid in the kitchen, meter cupboard with washing machine connection, modern toilet with hand basin, neat semi open kitchen approx. 4.00 x 1.81 with 4-burner gas hob, oven, separate microwave, dishwasher, fridge / freezer and bar counter made of composite which is connected to the dining room.
Attractive room en suite approx. 4.00 x 3.39 partly 3.70 and 6.23 x 5.11 partly 3.39 with sliding doors, 3 fixed cupboards and access to the balcony with a balcony cupboard.
Spacious back garden approx. 8.92 x 6.48 with back entrance!

From the room en suite there is a possibility to connect to the basement below by a fixed staircase, where are 2 rooms.

FIRST FLOOR
Again a room en suite (now in use as 2 bedrooms) approx. 4.00 x 3.39 and 6.23 x 5.11 partly 3.39 with sliding doors with 3 fixed cupboards.
Corridor with 2nd meter cupboard equipped with the combi boiler, 2nd modern toilet, spacious modern bathroom approx. 4.00 x 1.81 with walk-in shower, corner (bubble) bath, bathroom furniture and floor heating.
Access to a 2nd balcony with balcony cupboard.

In the basement located souterrain / hobby room over the entire length of the house, divided into 2 rooms approx. 4.00 x 2.97 and 5.52 x 1.95 partly 3.26 with a central heating boiler (Vaillant) and daylight.

Separate bicycle storage approx. 4.13 x 2.10 partly 1.18.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2025. The rent charge is € 40.38 per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
1/6th + 1/6th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 204.18 each month.
Electricity 7 + 2 phase groups with circuit breaker and 4 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, from 2013.
Hot water supply by central heating system, Intergas, from 2006.
The condition of the bathroom good to excellent and the kitchen is good.
The condition of the interior is good to excellent and the exterior is good.
The apartment has wooden/synthetic/aluminum window frames with double/single glazing.
The front has marquees.
Built by design of Blankespoor and De Vries.
Seller has the apartment itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1951.
Living surface approx. 120 m².
The volume of the apartment approx. 406 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and close to the dunes, beach and sea!
Public transport and roads through Westland Road.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and sports facilities such as tennis, soccer, hockey, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Location

[ { "address": "Dotterbloemlaan 37", "zipCode": "2555 TK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0697748, "lng": 4.2391077, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 438.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Up and downstairs house, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1951
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
120m²
Volume
406m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
2
Number of floors
3

Energy

Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Intergas (2006, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
On the waterfront, In residental area, Clear view, In forest area
Balcony
Yes
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
58m², 648×892cm
Shed
Indoor

Floor plans

Reply

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  

Do you have a question?
Call us (070) 365 00 00
or mail info@joostvanvliet.nl

Related houses

Sold
Sleedoornstraat 2 A
2565 WN Den Haag
€ 388.000 k.k.
131m² 5 rooms
Sold
Eindstede 129
2543 BL Den Haag
€ 385.000 k.k.
142m² 5 rooms
Sold
Groot Hertoginnelaan 10 K
2517 EG Den Haag
€ 398.000 k.k.
93m² 3 rooms
Sold
Fuchsiastraat 116
2565 PV Den Haag
€ 450.000 k.k.
140m² 5 rooms